共同住宅などの建物の中で、複数の人が共同で利用する施設。分譲マンションの場合、専有部分（住戸内）以外のスペースを共用部分というが、その共用部分のうち、集会室、キッズルーム、フィットネスルーム、パーティルーム、シアタールーム、ゲストルーム、屋上庭園など、その場所で何らかの活動をするスペースを指すのが一般的。開発規模が大きいほど、共用施設が充実する傾向にあるが、その分、メンテナンス費用もかかる。