不動産を探している客を自社店舗へ誘導するために、実際には取引できない物件の広告を出すことを指します。架空の物件をでっち上げる場合と、物件は存在していても売主に取引の意思がなかったり、取引の対象とは成り得ない物件を出す場合があります。広告を見て問い合わせたり来店しても、営業担当者が該当する物件の詳しい情報を出さず、「もう売れた」などといって別の物件に振り向けられたりします。不動産公正取引協議会の表示規約で禁止されています。