定期借地権付きの建売住宅と、定期借地権の土地を建築条件付で分譲して注文建築で新築一戸建てを建てる場合がある。契約内容は、契約期間50年前後の一般定期借地権がほとんど。地代は2万?4万円台が中心。一時金を含めた総額は、所有権分譲の場合の4?5割程度低め。一時金は保証金のタイプが中心で、数百万円から2000万円程度が多い。所有権分譲に比べて、同じレベルの価格帯なら建物のグレードは高めになっている。