主に銀行で採用されている住宅ローンの返済方式の1つ。返済額を増やしたり減らしたりできるタイプ。たとえば当初の返済額を多めに設定し、子供の教育費がかかる時期の返済額を減らし、その後、再び返済額をアップするといった形で、ライフプランに合わせて柔軟に組むことができる。銀行によって「フレックスプラン」「返済額指定機能」「ゆとりプラン」など名称が違う。最初にプランを固定する場合と途中で変更できる場合がある。