最初に借り入れたときの金利が返済途中に変化するもの。短期プライムレート（短プラ）や長期プライムレート（長プラ）に連動して設定される各行の長期金利を基に決まるのが一般的。借り入れ中の金利は、年に2回だけ見直されるタイプと、毎月見直されるタイプがある。また、金利が変動しても返済額は5年間据え置かれるタイプ（利息と元金の割合を変えて調整）と、金利変動ごとに返済額も連動して見直されるタイプがある。