未完成物件の一戸建てやマンションで、契約するときに内装のデザインを選べる方式のこと。壁紙、床材、建具、システムキッチンやキャビネットの色や素材が対象になる。それぞれバラバラに選ぶのではなく、似通った色調のグループに分けて、3?5種類のパターンの中から選択するケースが多い。カラーセレクト方式のパターンから選ぶ分には追加料金はかからない。それ以外はオプションになるか、変更することができない。