既存の建物や施設が集積している地域で、建築物を取り壊したり、修復・建て替えするなどして環境の改善を図ることを、一般に「再開発（Renewal）」という。そのうち、都市計画法と都市再開発法の規定にしたがって行う市街地開発事業が「市街地再開発事業」。道路や公園などの公共施設の整備が伴い、組合や公的セクターなどが担う。「権利変換方式」を使う第1種と、「収用方式」（管理処分方式）による第2種がある。