明確な定義はないが、20階建て以上のマンションを一般に「超高層マンション」という。建築基準法施行令の定義では「高さが60mを超える建築物」＝「超高層建築物」。特別に厳しい構造計算が義務づけられ、国土交通大臣の認定を受ける必要がある。非常用設備をコントロールする中央管理室と、消防設備を制御・監視する防災センターがあり、24時間有人管理が普通。塔状の形をしているものは「タワーマンション」と呼ばれる。