住宅として使用する地下室は、地上階の住宅面積の3分の1までは容積率の計算に含めなくてもよいという特例がある。ただし、天井が地盤面から高さ1m以下であること、車庫は住宅と認められないなどの条件付きなので要注意。寝室やリビングなどに使うためには、ドライエリア（地下外壁に沿って設ける空堀り）やトップライト（天窓）などで十分な採光を確保する必要がある。採光不足の場合、音楽室・ホビー室などにしか使えない。