連棟式の低層集合住宅。テラスハウスのような区画された専用庭を持たず、10?20戸のグループごとに、建物に囲まれたコモンスペース（共同空間）を共有する。一戸建てと同じような独立性を持ちながら、建物を計画的に配置することで、共用庭などの緑豊かなコモンスペースを持つことができる新しいタイプの住宅形式といわれる。所有形態は分譲マンションに近い。コモンスペースの維持管理も、管理組合によって行われる。