広い敷地に何棟ものマンションや一戸建てを計画的に配置し、ショッピングセンターやスポーツジムなどの生活利便施設を併せて開発した団地（住宅系の場合）。面開発、環境創造型開発ともいう。新規開発と再開発がある。さらに、複数の行政区画にまたがるほど規模が大きくなり、学校や行政の出張所、事業用建物などを含めた開発を行う場合はニュータウンと呼ぶ。東京の多摩ニュータウン、大阪の千里ニュータウンが代表的。