デベロッパーが一定の広さのリゾート地を開発して、数百戸規模の別荘や共用施設などを運営管理している別荘地のこと。別荘地内は私有地なので、道路や側溝、街路などをメンテナンスするための管理費（共益費）を徴収していることが多い。防災・防犯パトロールや、寒冷地では除雪作業なども行う。建物の点検、部屋の換気・清掃、水道管の凍結防止のための水抜き・水通しなどの有料サービスを用意している別荘地もある。