工場で部材を生産し、ある程度まで組み立ててから現場に運んで組み上げる工法。2×4工法に似た木質パネルを用いる工法（木質系プレハブ）や、軽量鉄骨で骨組みを作ってコンクリートパネルを張り付ける工法（鉄骨系プレハブ）など、材料も構造も住宅メーカーによってさまざま。建物を箱形のユニットに分け、配線や内装仕上げまでほぼ工場で済ませ、現場ではユニットを据え付けるだけという工法（ユニット系プレハブ）もある。