一人暮らしや夫婦のみの高齢者でも、安心して賃貸住宅に住み続けられるような住宅の整備を促進する制度。バリアフリー仕様と緊急時対応サービスの提供などの条件を備えた優良な賃貸住宅を、民間の土地所有者や都市再生機構などが作る場合に、建設整備費の助成や税制優遇、家賃減額への補助が出る。旧建設省が1998年に制定。「高優賃（こうゆうちん）」と略す。07年度から地域優良賃貸住宅（高齢者型）として助成を行う。